Hipotekārais kredīts bez pirmās iemaksas – vai tas ir iespējams un kā to iegūt?
Hipotekārais kredīts jeb mājokļa kredīts ir viens no populārākajiem aizdevuma veidiem, kas ļauj iegādāties savu sapņu mājokli, pat ja nav pietiekami daudz naudas līdzekļu pirkuma veikšanai. Šis ilgtermiņa aizdevums bieži vien ir viena no lielākajām finansiālajām saistībām, ko cilvēks uzņemas savas dzīves laikā. Tāpēc ir svarīgi rūpīgi izvērtēt, kā tas darbojas un kādi ir tā priekšnosacījumi. Vai iespējams saņemt kredītu mājoklim bez pirmās iemaksas?
Kas ir hipotekārais aizdevums?
Hipotekārais kredīts jeb kredīts mājoklim ir ilgtermiņa aizdevumu veids, kuru bankas piešķir ar mērķi iegādāties, būvēt vai renovēt mājokli. Hipotekārie kredīti piedāvā elastīgus atmaksas termiņus, bieži vien līdz pat 30 gadiem, ļaujot aizņēmējiem sadalīt maksājumus ilgākā laika posmā un veidot stabilus ikmēneša budžeta plānus.
Kādiem mērķiem var izmantot hipotekāro kredītu?
- Īpašuma iegādei visā Latvijā;
- Esošo saistību refinansēšanai;
- Uzņēmējdarbības uzsākšanai;
- Mājas būvniecībai;
- Mājokļa remontam.
Kā darbojas hipotekārais kredīts?
Darbības princips ir salīdzinoši vienkāršs – Tu aizņemies noteiktu naudas summu no bankas vai citas kredītiestādes, tālāk to izmantojot nekustamā mājokļa iegādei. Katru mēnesi veic regulāru maksājumu, kas sastāv no pamatsummas un procentiem. Procentu likme var būt fiksēta vai mainīga, atkarībā no Tevis izvēlētā kredīta veida.
Kādi nosacījumi jāizpilda, lai saņemtu mājokļa kredītu?
- Viens no svarīgākajiem aspektiem, kas tiek ņemts vērā izvērtējot atbilstibu mājokļa kredītami ir, stabili ienākumi. Aizņēmējam jābūt stabiliem, regulāriem un pietiekamiem ienākumiem, kas ļauj veikt ikmēneša maksājumus. Bankas parasti vēlas, lai aizņēmējs būtu nodarbināts vismaz sešus mēnešus vai ilgāk vienā darbavietā.
- Vēl viens svarīgs aspekts kredīta saņemšanā ir kredītvēsture. Tāpēc labas kredītvēstures uzturēšana ir būtiska. Aizdevēji pievērš uzmanību tam, vai iepriekš esat laicīgi izpildījis savas kredītsaistības. Negatīva kredītvēsture var samazināt iespēju saņemt kredītu vai izraisīt augstākas procentu likmes piemērošanu.
- Bankas parasti pieprasa veikt pirmo iemaksu, kas parasti ir vismaz 15 – 20 % no nekustamā īpašuma kopējās vērtības.
Kā saņemt mājokļa kredītu bez pirmās iemaksas?
Lai Tu varētu saņemt aizdevumu mājokļa iegādei, parasti banka liek iemaksāt pirmo iemaksu, kas ir noteikta daļa no nekustamā īpašuma vērtības. Pirmās iemaksas apmērs bieži vien ir atkarīgs no aizņēmēja finansiālās situācijas, īpašuma atrašanās vietas un arī citiem faktoriem. Parasti minimālā pirmā iemaksa sastāda 15% no nekustamā īpašuma cenas. Ir dažas alternatīvas, kas var palīdzēt izvairīties no pirmās iemaksas vai samazināt tās apmēru:
Valsts atbalsta programmas - ALTUM piedāvā atbalsta programmas ģimenēm ar bērniem un jaunajiem speciālistiem, kas sniedz iespēju saņemt garantiju līdz 20% no īpašuma vērtības. Tas nozīmē, ka banka var pieprasīt mazāku pirmo iemaksu vai pat piedāvāt kredītu bez tās.
Īpašuma ķīla - ja īpašniekam pieder cits nekustamais īpašums, to var izmantot kā papildu ķīlu, lai segtu pirmo iemaksu jaunajam mājoklim. Šādi banka var piešķirt kredītu pilnā īpašuma vērtības apmērā.
Hipotekārais kredīts, tajā skaitā hipotekārais kredīts bez pirmās iemaksas ir nopietns finansiāls solis, kas var palīdzēt Tev iegūt savu sapņu mājokli, bet tam ir nepieciešama rūpīga plānošana un finansiālās situācijas izvērtēšana. Pirms pieņem lēmumu, izpēti tirgu, salīdzini piedāvājumus un konsultējies ar finanšu konsultantu, lai izvēlētos piemērotāko risinājumu savām vajadzībām. Paturi prātā, ka mājokļa iegāde ir ilgtermiņa ieguldījums, kas var nodrošināt Tev un Tavi ģimenei stabilitāti un drošību nākotnē.
Lai saņemtu izdevīgāko aizdevuma piedāvājumu mājoklim, izmanto iespēju bez maksas salīdzināt dažādus kredītu piedāvājumus vienuviet Altero.lv. Viens pieteikums un izdevīgākais piedāvājums būs Tev rokā!
