Covid-19 ietekme uz nekustamā īpašuma nozari
Artūrs Kostins aicināja ciemos “Interbaltija” valdes locekli un Rīgas vērtēšanas nodaļas vadītāju, Marku Tarvidu, lai apspriestu esošo situāciju nekustamo īpašumu tirgū. Kas šobrīd ir izdevīgāk - pirkt vai pārdot?
Salīdzinot Rīgas Zemesgrāmatu nodaļas datus, novērojams, ka šī gada aprīlī, attiecībā pret pērnā gada aprīli, dzīvokļu pārdevumu skaits ir sarucis par ~60%. “Par cenu kritumu Covid-19 laikā vēl ir par agru spriest, jo tendences novērošanai nepieciešami vismaz 3 mēneši. Taču pārdevumu skaita krituma iemesls galvenokārt ir tas, ka daudzi maksātspējīgi pārdevēji šobrīd nolemj izņemt savus īpašumus no piedāvājuma,” tā skaidroja Marks Tarvids.
Hipotekārā kredīta izsniegšanas kritēriji nav mainījušies, taču to klientu pieteikumus, kuru darbības sfēra ir starp Covid-19 skartajām nozarēm, bankas izvērtēs daudz padziļinātāk. Kā alternatīvu un visnotaļ pieprasītu variantu, eksperti apsprieda “īri ar izpirkuma tiesībām”, kas ļautu jau šobrīd uzsākt pirmās iemaksas depozīta samaksu un griezties pie bankas pēc pāris gadiem.
“Tiem, kam šobrīd ir aktuāla nekustamā īpašuma iegāde, es ieteiktu to neatlikt līdz nākamajam gadam, bet gan izmantot šī brīža situāciju un kaulēties ar pārdevējiem. Jums ir laba iespēja iegūt savu sapņu īpašumu, kurš pie citiem apstākļiem nebūtu pieejams tirgū,” skatītājiem pauda Marks.
Eksperti apsprieda arī atbildīgas investēšanas principus, minot akciju diversifikāciju kā vienu no svarīgākajiem kritērijiem, taču būtiska ir arī to izpratne. Citējot Vorenu Bafetu :”Investējiet tikai vienkāršos uzņēmumos, kuru darbība Jums ir saprotama”. Kā veiksmīgu piemēru, Marks minēja ZOOM platformas straujo pieaugumu Covid-19 laikā un Artūrs piebilda, ka tieši šīs akcijas bija paguvis laicīgi iegādāties.
Raidījuma ieraksts:
